สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์

[Aoh190917]

คือเซ้งกิจการมินิมาร์ทต่อมาจากคนเดิม โดยทำสัญญาเช่าตึกชั้น 1+ชั้นลอย กับเจ้าของตึกโดยตรง ปัจจุบันสัญญาเช่าหมดอายุ ยังไม่ได้ต่อ แต่ก็โอนค่าเช่าให้เค้าทุกเดือน มีเงินมัดจำล่วงหน้า 3 เดือน ปัญหาคือ ตอนนี้จะเลิกไม่ทำร้านแล้ว แต่มาอ่านสัญญาเช่าปรากฎเค้าเขียนว่า ต้องหากสัญญาสิ้นสุดด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้เช่าต้องคืนทรัพย์สินที่เช่าในสภาพดีเรียบร้อย และสมบูรณ์ทุกประการ แบบนี้เราต้องทำอย่างไร คืนไม่ได้กังวลว่าเค้าจะไม่คืนเงินที่มัดจำล่วงหน้า แต่กลัวว่าเจ้าของตึกจะให้ซ่อมแซม ทาสีใหม่ ให้เหมือนเดิม ตั้งแต่มือแรก แล้วจะยึดค่ามัดจำ แถมเรียกเก็บเงินเพิ่มด้วย เพราะเจ้าของค่อนข้างเขี้ยว อีกทั้งเราก็ไม่รู้ว่าคำว่า สมบูรณ์ เรียบร้อย ของเค้าจะขนาดไหน รบกวนช่วยตอบด้วยนะคะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ

[pramook_law]

คือเซ้งกิจการมินิมาร์ทต่อมาจากคนเดิม โดยทำสัญญาเช่าตึกชั้น 1+ชั้นลอย กับเจ้าของตึกโดยตรง ปัจจุบันสัญญาเช่าหมดอายุ ยังไม่ได้ต่อ แต่ก็โอนค่าเช่าให้เค้าทุกเดือน มีเงินมัดจำล่วงหน้า 3 เดือน ปัญหาคือ ตอนนี้จะเลิกไม่ทำร้านแล้ว แต่มาอ่านสัญญาเช่าปรากฎเค้าเขียนว่า ต้องหากสัญญาสิ้นสุดด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้เช่าต้องคืนทรัพย์สินที่เช่าในสภาพดีเรียบร้อย และสมบูรณ์ทุกประการ แบบนี้เราต้องทำอย่างไร คืนไม่ได้กังวลว่าเค้าจะไม่คืนเงินที่มัดจำล่วงหน้า แต่กลัวว่าเจ้าของตึกจะให้ซ่อมแซม ทาสีใหม่ ให้เหมือนเดิม ตั้งแต่มือแรก แล้วจะยึดค่ามัดจำ แถมเรียกเก็บเงินเพิ่มด้วย เพราะเจ้าของค่อนข้างเขี้ยว อีกทั้งเราก็ไม่รู้ว่าคำว่า สมบูรณ์ เรียบร้อย ของเค้าจะขนาดไหน รบกวนช่วยตอบด้วยนะคะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ

ติดต่อมาครับ

[Vasankan]

ติดต่อทนายเลยครับ น่าจะเป็นผลดี